De vraag en het aanbod op de huizenmarkt is een onderwerp wat de laatste tijd veel in het nieuws is. De prijzen van huizen veranderen steeds en je huis kan zomaar een stuk meer waard zijn dan wanneer je het kocht. Het aanbod op de huizenmarkt is tegenwoordig relatief laag. Er staan hartstikke veel studenten en starters op de wachtlijst om een woning te kunnen krijgen. Maar ook de mensen die alleen willen verhuizen om groter te wonen of die naar een andere plek verhuizen vanwege hun voorkeur of werk, hebben moeite met de huizenmarkt. Maar wat beïnvloedt deze markt?

Invloeden op de huizenmarkt

Binnen de huizenmarkt zijn er genoeg dingen die invloed kunnen hebben op de vraag, het aanbod en de prijzen van huizen. Mensen hebben veel eisen wanneer ze op zoek gaan naar een nieuw huis, maar ook bij het verkopen van een huis hebben mensen vaak een duidelijk idee van de gewenste verloop van het proces. De waarde van een huis wordt op veel dingen gebaseerd. Eén van deze dingen is de locatie van de woning. Wanneer een woning zich in een dichtbevolkte omgeving zoals een grote stad bevindt, zal de waarde van deze woning hoger zijn dan wanneer het ergens op een afgelegen plek staat. Verder is het ook zo dat de economie een grote invloed heeft op de prijzen in de huizenmarkt. Hoe beter het gaat met de economie, hoe meer geld mensen beschikbaar hebben om uit te geven aan hun nieuwe woning.

Voordelen van de veranderende huizenmarkt

Wanneer het slecht gaat met de economie, betekent dit over het algemeen dat de prijzen van woningen zullen dalen. Dit brengt een aantal voordelen met zich mee. Zo kunnen mensen met een lager vermogen vaker terecht op de huizenmarkt aangezien er woningen voor lagere prijzen worden verkocht. Een andere verandering die van pas kan komen, is het veranderen van de rente. Wanneer de rente van een hypotheek lager wordt, hebben mensen meer geld over voor bijvoorbeeld het verbouwen of onderhouden van de woning. Ook is het zo dat je een huis kan kopen wanneer de gemiddelde prijs van huizen laag is, waardoor je in de woonperiode de kans hebt op een stijgende waarde van je gekochte huis. Verder kun je ook nog overwaarde op je huis krijgen. Dit houdt in dat je huis duurder is geworden en je eigenlijk te weinig betaalt voor je hypotheek. Je kan in dit geval de overwaarde huis opnemen en deze overwaarde huis gebruiken voor zaken als een verbouwing of een andere grote uitgave.